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Gemeinde Kreuzau

Bauleitplanung in Kreuzau

Die Bauleitplanung ist die unterste Ebene der Raumordnung auf gemeindlicher Ebene. Aufgabe der Bauleitplanung ist es, die bauliche und sonstige Nutzung der Grundstücke in der Gemeinde nach Maßgabe des Baugesetzbuches (BauGB) zu regeln.

Es wird unterschieden zwischen dem vorbereitenden rahmensetzenden Bauleitplan, dem Flächennutzungsplan, und dem verbindlichen Bauleitplan, dem Bebauungsplan. Die Bauleitpläne werden in einem förmlichen Verfahren von der Gemeinde aufgestellt, geändert, ergänzt oder aufgehoben, sobald und soweit es für die städtebauliche Entwicklung und Ordnung des Gemeindegebietes erforderlich ist.

Auskunft zur Bauleitplanung erteilt:

Frau Drewes-Janssen
2.1 Bauleitplanung, Wirtschaftsförderung
Herr Gottstein
Abteilungsleiter/in
Screenshot des Online-Portals

Durch die Kreisverwaltung Düren wurden der Flächennutzungsplan und alle Bebauungspläne der Gemeinde Kreuzau digitalisiert und in einem Online-Portal zur Verfügung gestellt.

Gemäß § 2 Abs. 1 Satz 1 BauGB sind die Bauleitpläne von den Gemeinden in eigener Verantwortung aufzustellen. Die damit festgelegte kommunale Planungshoheit ergibt sich aus der kommunale Selbstverwaltungsgarantie des Art. 28 Abs. 2 Satz 1 GG. Die Zuweisung der Bauleitplanung an die Gemeinden als eigene Angelegenheit gewährleistet, dass neben der Initiative auch die Verantwortung für die Bauleitpläne im örtlichen Bereich liegen. Eine Schritt-für-Schritt-Anleitung, wie das Abrufen von Flächennutzungs- und Bebauungsplänen im Online-Portal funktioniert, finden Sie unter dem folgenden Link. 

Flächennutzungsplan

Bebauungsplan

Innenbereichssatzung

Formulare und Anträge aus den Bereichen Bauen und Wohnen

Formulare und Anträge aus den Bereichen Bauen und Wohnen erhalten Sie beim Kreis Düren. Diese sind auch hier online abrufbar. Einige Vordrucke erhalten Sie auch in der Abteilung 2.1 – Bauleitplanung und Wirtschaftsförderung im Rathaus Kreuzau.

Maßgebende Gesetze und Verordnungen im Bereich Bauen und Wohnen

Abschnitt „Bodenrichtwerte“

BORISplus ist das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse und des Oberen Gutachterausschusses für Grundstückswerte über den Immobilienmarkt in Nordrhein-Westfalen

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